不動産投資で買いたい物件をみつけたときにやることについて
不動産投資で買いたい物件を見つけたら、すぐに行動に移すことが大切です。
物件の売却は早い者勝ちであることが多いため、後回しにすると他の人に購入されてしまう可能性があります。
物件の詳細情報を確認する
まずは、物件の詳細情報を確認しましょう。
物件の所在地、間取り、築年数、価格、利回りなど、購入を検討する上で必要な情報をすべて確認します。
また、物件の周辺環境や交通アクセスなども確認しておきましょう。
物件の現地を訪れる
物件の詳細情報を確認したら、実際に現地を訪れて確認しましょう。
物件の外観や内装、周辺環境などを自分の目で確認することで、より具体的なイメージをすることができます。
また、現地の空室状況や賃貸需要なども確認しておきましょう。
不動産会社に問い合わせる
物件の現地を訪れたら、不動産会社に問い合わせましょう。
物件の詳細情報や現地の状況について、不動産会社に詳しく説明してもらいます。
また、物件の購入条件や購入後のサポートについても確認しておきましょう。
物件の購入を検討する
不動産会社から情報を収集したら、物件の購入を検討しましょう。
物件の利回りや収益性、リスクなどを検討して、購入するかどうかを判断します。
契約を締結する
物件の購入を決定したら、契約を締結します。
契約書の内容をよく確認して、内容に納得してから契約を締結しましょう。
自己資金の準備
不動産投資は、ローンを組んで購入するのが一般的ですが、ローンを組む際には、自己資金の準備が必要です。
自己資金は、物件価格の10〜20%程度が目安です。
物件のリスク
不動産投資には、空室リスクや家賃下落リスクなどのリスクがあります。
これらのリスクを理解した上で、投資を行うようにしましょう。
不動産投資で成功するためには、優良物件を見つけることが重要です。
しかし、優良物件はすぐに売れてしまうことが多いため、すぐに行動に移すことが大切です。
上記の手順を参考にして、ぜひ優良物件を見つけてみてください。
まとめ
私はアットホームや楽待や地元の不動産屋さんのサイトで物件を探すのですが、優良物件はいいねの数も多く、すぐサイトから消えてなくなります。
本当に買いたいと思う物件は見つけてすぐ不動産屋さんに内見のお願いを入れることをお勧めします。
サイトから消えても申込者のローンが通らなかったりで又サイトに上がることもあります。
最近は銀行融資も厳しくなっている為、日頃から節約して自己資金をできるだけたくさん貯めておくようにしましょう。
欲しい物件は即問い合わせというのが鉄則です。
躊躇している間になくなるので即行動を心がけましょう。
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