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不動産投資の戦略について 不動産投資は、資産形成、老後の資金確保、節税など、様々な目的で活用できる魅力的な投資方法ですが、一方でリスクも伴います。成功するためには、綿密な計画と戦略が必要です。このブログでは、不動産投資の戦略について詳しく解...

裁判所で権利確定判決をしてもらいました！ 去年の7月にアパートの入居者が家賃を滞納した上、荷物を全部置いたまま失踪したので、荷物を片付けてアパートの部屋を明け渡してもらう権利確定をするための裁判をしていました。住民票から大阪に逃げていること...

不動産投資は、多くの人が憧れる投資方法の一つです。しかし、実際には多くのリスクも伴います。不動産投資で利益を出すためには、事前に十分な知識を身につけることが重要です。 不動産投資で利益を出すにはどうするべきか？ 不動産投資は、多くの人が憧れ...

不動産投資で法人化するメリット・デメリット徹底解説！No.35 不動産投資で最近よく聞くのが「法人化」。節税対策や事業拡大など、様々なメリットが期待できますが、一方でデメリットも存在します。そこで今回は、不動産投資における法人化について、メ...

アパートの家賃収入を上げるための6つの方法 アパート経営において、家賃収入は最も重要な収益源です。賃収入が上がれば、アパート経営の収益性も向上します。ここでは、アパートの家賃収入を上げるための6つの方法を紹介します。アパート購入前は１K　2...

アパートの失踪者を追いかけて大阪拘置所と大阪刑務所行ってきました。 大阪拘置所 アパートの失踪者の件で鹿児島の警察の方へ連絡を取ってもらう約束だったので連絡してから大阪拘置所へ行こうと思ったのですが、結局自分で拘置所へ連絡を取ってくださいと...

ゴミ屋敷の売れそうな物をお金に換えて家賃回収作戦！ ゴミ屋敷を片付けはじめて３週間が経ちました。 年末年始の休みがあったのであとは家電と粗大ごみを捨てるだけというところまでにはなりました。 先日リフォーム業者に来てもらってゴミで床がシミにな...

賃貸物件を所有していると、家賃滞納や騒音、ゴミ屋敷など、入居者の行為によってトラブルが発生することがあります。 そのような場合、大家や管理会社としては、入居者を退去させる一般的な方法をお伝えします。

今回は現在起きている賃料滞納・建物明渡裁判についてお話します。保証会社を通らないような人を入れてしまったことがそもそもの間違いだったのだと今では思います。 一度入居させたら法律上簡単には退去させられず、退去させるにはそれなりの事情が必要だということです。

契約社員でアパートを借りれない状態から奮起して不動産投資をはじめて突き進んでいく中でいろんなことを学びながら賃貸経営をしていく姿を書いていきたいと思います。