不動産投資 不動産投資で収益を上げるためのリフォームの考え方No.41
不動産投資において、リフォームは物件の価値と収益性を高めるための重要な戦略です。単なる原状回復に留まらず、ターゲットとなる入居者層や市場ニーズを見極め、費用対効果を意識したリフォームを行うことが成功の鍵となります。 リフォーム戦略の基本的な...
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不動産投資 ボロ戸建てを買うメリット、デメリット！No.40
宅建受験の為しばらくブログをお休みしてました。その間に４棟のボロ戸建てを購入してガッツリリフォーム中です。 戸建４棟まとめ買い 経緯 いつもアットホームと楽待サイトで物件を探すのですが４棟まとめ買いというのを見つけてこれはいけるのでは？と思...
不動産投資 法人保有賃貸物件に掛ける火災保険についてNo.39
賃貸物件オーナー必見！火災保険の選び方と注意点 5月に法人化して、はじめて法人で物件を買う準備をしています。銀行融資を受ける際に火災保険の加入が必須なのはご存じですか？私は今まで個人で物件を購入していたのですが、戸建て２棟とボロアパートは...
不動産投資 不動産投資の戦略：成功への道筋 No.38
不動産投資の戦略について 不動産投資は、資産形成、老後の資金確保、節税など、様々な目的で活用できる魅力的な投資方法ですが、一方でリスクも伴います。成功するためには、綿密な計画と戦略が必要です。このブログでは、不動産投資の戦略について詳しく解...
不動産投資 裁判終結！No.37
裁判所で権利確定判決をしてもらいました！ 去年の7月にアパートの入居者が家賃を滞納した上、荷物を全部置いたまま失踪したので、荷物を片付けてアパートの部屋を明け渡してもらう権利確定をするための裁判をしていました。住民票から大阪に逃げていること...
不動産投資 不動産投資で利益を出すにはどうするべきか？No.36
不動産投資は、多くの人が憧れる投資方法の一つです。しかし、実際には多くのリスクも伴います。不動産投資で利益を出すためには、事前に十分な知識を身につけることが重要です。 不動産投資で利益を出すにはどうするべきか？ 不動産投資は、多くの人が憧れ...
不動産投資 不動産投資で法人化するメリット・デメリット徹底解説！No.35
不動産投資で法人化するメリット・デメリット徹底解説！No.35 不動産投資で最近よく聞くのが「法人化」。節税対策や事業拡大など、様々なメリットが期待できますが、一方でデメリットも存在します。そこで今回は、不動産投資における法人化について、メ...
不動産投資 不動産投資で法人化は必要？メリットとデメリットを徹底解説！No.34
不動産投資で法人化は必要？メリットとデメリットを徹底解説！ 不動産投資は、多くの人にとって魅力的な資産形成方法の一つです。しかし、投資を始める前に、法人化について検討する必要があります。法人化には、節税や事業の拡大など、多くのメリットがあり...
不動産投資 不動産投資の出口戦略：成功への鍵No.33
不動産投資の出口戦略について 不動産投資で成功するためには、物件選びや入居者募集など、多くの要素を考慮する必要があります。しかし、多くの投資家が軽視しがちなのが、出口戦略です。出口戦略とは、購入した不動産をどのように売却するかという計画のこ...
不動産投資 不動産投資で１棟物を買うハードルは以前より高くなっている要因についてNo.32
不動産投資の１棟物が厳しくなっている要因 金利上昇: 近年、日銀の金融政策変更により、金利が上昇傾向にあります。金利上昇は、不動産投資の融資条件を悪化させ、購入資金の調達を難しくします。 物件価格の高騰: 不動産市場全体の活発化により、物件...