ゴミ屋敷の売れそうな物をお金に換えて家賃回収作戦！
ゴミ屋敷を片付けはじめて３週間が経ちました。
年末年始の休みがあったのであとは家電と粗大ごみを捨てるだけというところまでにはなりました。
先日リフォーム業者に来てもらってゴミで床がシミになっている所を手直ししてもらおうと見積もりを出してもらおうと来てもらいました。
まだ見積もり出てないのですが、これ以上損害が広がると経営が大変なことになるので、ゴミ屋敷にあった売れそうな物をとりあえずお金に変えようと動き出しました。
本を売るならブックオフ！！
少しでもお金を回収できればと先日ブックオフへかなりの量の本や雑誌を持ち込んだのですが、本の値段は５円でした。
お店の人にどういうものだと高く買い取ってもらえますか？と聞いたところキャラクター物の買取を最近始めましたと言われ、クレーンゲーム等で取ったと思われるキャラクターがあったのでそれを出したらデジモンフィギアは５５０円とエミリア大精霊パックスーパープレミアムフィギアは４００円と本１冊で合計９５５円の売上げになりました。
気が遠くなるような金額ですが、これをベッドの処分費用（７００円）に当てたいと思います。
最近はキャラクタ物のフィギアが売れることを知ってメルカリを調べたらデジモンフィギアはなんと１，４９９円で出品されてました。
ブックオフだと５５０円と約３分の１の値段でした。
店員さんもうちはすぐに現金化できる所が良いところですと言われ納得です。
メルカリで下調べしてから送料が高く付きそうなものはブックオフへ持参して、ネットで売れそうなものは出品することにしました。
１か月で売れないものはすべてブックオフへ持参します。
ゴミのような不用品もある人にはお宝かも？
私はあまりキャラクター物を知らないとのですが、意外と売れそうな物があるようです。
着ぐるみも３枚あったので出品してみました。
塵も積もれば山となるということでこれから少しづつ出品していこうと思いますが意外と時間がかかるので費用対効果はどうなのだろうと考えつつ頑張りたいと思います。
まとめ
不動産投資は予期せぬ出来事がたくさん起こるんだなと思いました。
そして悪いことは続くのだと思いました。
家賃は前月末払いにしてもらっているのですが、毎回遅れる方がいるのでもちろん催促のメールを入れるのですが、その一人がゴミ屋敷片付け中に声をかけてきて３月に退去しますとのこと。
２７年住み続けてあったのですが、私がアパートを買って３年ですが、きっとリフォーム代が高く付くだろうなとそっちの方がショックでした。
年齢も６０歳を超えてあるのできっと定年で実家に帰られるんだろうなと思いますが、２棟１０室のうち４部屋空くのは初めてなので本格的に対策を考えていかないといけないんだと思い知らされました。
アパート経営は不労所得と言われて羨ましがられることも多いのですが、その分リスクも大きいということを実感しています。
良い時も悪い時もすべて受け止めてこれからも頑張っていきたいと思います。
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