不動産投資初心者向け自己資金の貯め方
不動産投資を始めるには、物件価格の10〜20％程度の自己資金が必要です。
自己資金が少ないと、融資を受けられない可能性があり、また借入額が増えることで金利負担や返済リスクも高まります。
そこで、不動産投資初心者の方に向けて、自己資金を貯める方法をご紹介します。
収入を増やす
自己資金を貯めるには、まずは収入を増やすことが大切です。
本業で昇給や賞与アップを目指したり、副業を始めたりして、収入アップを図りましょう。
副業でおすすめなのは、ネットビジネスやクラウドソーシングなど、自宅でできる仕事です。
初期費用やスキルがなくても始められるものが多く、隙間時間を利用して効率よく収入を増やすことができます。
稼いだお金を銀行に預けているだけでは金利も安く増える可能性が低いので国の政策でもある新NISAを始めるのもお勧めです。
株はリスクが高く怖いイメージがありますが、高配当株やインデックス投資等リスクの低いものもあります。
高配当株ならまずは自分が日頃聞いたことのある銘柄等の値動きを見て高い時低い時を見極めることから初めてみて数字に慣れていくといいですね。
インデックス投資なら月々残りそうな金額を少額から積立投資をしていき余裕資金が増えたら徐々に投資金額を増やしていくのがお勧めです。
支出を減らす
収入を増やすだけでなく、支出を減らすことも自己資金を貯めるためには重要です。
毎月の固定費（携帯電話料金、保険料等）や外食費、レジャー費など、見直せる支出はないか確認しましょう。
また、家計簿アプリとクレジットカードやネット銀行等を紐づけして家計管理をすることで無駄な出費を抑えるのも効果的です。
貯蓄の目標を立てる
自己資金を貯めるためには、具体的な目標を立てることが大切です。
目標金額や貯蓄期間を明確にすることで、モチベーションを維持しやすくなります。
目標金額は、物件価格の10〜20％程度を目安にしましょう。
また、貯蓄期間は1〜3年程度が目安です。
計画的に貯蓄する
自己資金を貯めるためには、計画的に貯蓄することが大切です。
毎月の給料から一定額を貯蓄するルールを決め、そのルールを守りましょう。
また、自動積立で給料から直接貯蓄口座にお金を引き落とす方法もおすすめです。
まとめ
不動産投資を始めるには、自己資金の貯蓄が欠かせません。
収入を増やしたり、支出を減らしたり、貯蓄の目標を立てたり、計画的に貯蓄したりすることで、自己資金を効率よく貯めることができます。
不動産投資は、長期的な資産形成に有効な手段です。
自己資金を貯めて、不動産投資を始めてみませんか？
※次回は不動産投資初心者の知識の付け方についてお伝えします。
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